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Échanger Habiter – La bourse d'échange de logements sociaux est un projet multi-bailleurs

En Ile-de-France, les organismes de logements sociaux accueillent près de 3 millions de personnes. Dans cette région où le marché du logement est particulièrement tendu, plus de 720 000 demandes de logement social sont enregistrées.  Près d’1 demande de logement social sur 3 émane d’un ménage déjà locataire du parc social. Ainsi, plus de 210 000 locataires du parc social sont en attente d’un nouveau logement en Ile-de-France. 

 

C’est forte de ce constat que la Mairie de Paris a signé dès 2015 une charte des mutations avec l’Etat, l’AORIF et 20 bailleurs sociaux, qui prévoyait la mise en service d’une bourse d’échange « dans le cadre d’un outil administré par les bailleurs ». En 2017, la Ville de Paris a sollicité l’AORIF afin de préparer la mise en œuvre de cette plateforme, avec le soutien et l’engagement des bailleurs parisiens. Depuis 2019, l’outil a été élargi à de nouveaux bailleurs et à des logements situés sur l’ensemble de la région Ile-de-France. En mai 2019, un Groupement d’intérêt économique (GIE) a été créé

 

Echanger Habiter répond à une attente importante exprimée par les locataires franciliens. Leurs vies évoluent, leurs besoins aussi : changement de travail, nouveau départ, recomposition de la famille, évolution des ressources, souhait de changer de cadre de vie… les besoins de changer de logement sont multiples. A chaque étape de la vie, Echanger Habiter est là pour favoriser la mobilité résidentielle. 

 

Un dispositif porté par un GIE interbailleurs

 

Après avoir appuyé le groupement de bailleurs dans le développement de ce dispositif, l’AORIF a accompagné le GIE Echanger Habiter afin de veiller à la mise en œuvre optimale du projet à l’échelle de l’Ile-de-France.

Créé en mai 2019, le GIE interbailleurs a pour objet de mutualiser entre ses membres des moyens et services communs en vue de faciliter le fonctionnement d’Echanger Habiter. De façon générale, le GIE met en relation et coordonne les organismes de logement social pour la gestion des dossiers d’échange, identifie les besoins d’évolution du site et des pratiques des organismes, pilote les marchés relatifs au fonctionnement d’Echanger Habiter. 

Le GIE pilote également la stratégie de communication. Il vise à déployer la bourse d’échange sur davantage de territoires en Ile-de-France et au sein de plus de bailleurs sociaux pour offrir aux locataires du parc social un service innovant. 

Il travaille en partenariat avec les différents réservataires pour les informer sur le déploiement de la plateforme et les mobiliser au service des locataires de logement social.

 

Un dispositif partenarial

 

Le Préfet de la Région d’Ile-de-France, le Président de l’AORIF et le Président d’Action Logement, ont signé le 16 avril 2018 un engagement-cadre en faveur de la mobilité résidentielle dans le parc social d’Ile-de-France.

Cet engagement-cadre traduit la volonté de répondre plus efficacement à la demande de mobilité, dans une région qui connaît une extrême tension en matière de demande de logement. Collectivement, organismes et réservataires, veulent proposer de nouvelles solutions aux locataires qui souhaitent ou ont besoin de changer de logement au sein du parc social. Cet engagement-cadre témoigne ainsi du soutien de l’Etat et Action logement envers cette initiative francilienne à laquelle ils ont adhéré en tant que réservataires.

Par ailleurs, outre la ville de Paris, la région Ile-de-France et la Métropole du Grand Paris, chaque jour, de nouvelles collectivités franciliennes rejoignent aussi volontairement la bourse d’échange de logement, soucieuses de proposer plus de mobilité résidentielle à leurs administrés grâce à un service innovant. La liste suivante évolue constamment :

Ablon-sur-Seine, Aigremont, Argenteuil, Arpajon, Asnières-sur-Seine, Aubervilliers, Aulnay-sous-Bois, Avrainville, Bagneux, Bagnolet, Bessancourt, Beynes, Bobigny, Boissy-Saint-Léger, Brétigny-sur-Orge, Bruyères-le-Châtel, CA Grand Paris Seine et Oise, CA Marne et Gondoire, CA Paris Saclay, CA Paris Vallée de la Marne, Cachan, Cergy, Champigny-sur-Marne, Champs-sur-Marne, Chatou, Chelles, Chennevières-sur-Marne, Clichy-sous-Bois, Courtry, Crosne, Département du Val d'Oise, Dugny, Ecquevilly, Egly, EPT Est Ensemble, EPT Grand Paris Seine Ouest, Fosses, Gargenville, Goussainville, Guignes, Issou, Ivry-sur-Seine, La Chapelle Gauthier, La Courneuve, La Norville, Le Plessis-Pâté, Les Mureaux, Lieusaint, Limay, Limeil-Brévannes, Longpont-sur-Orge, Longueville, Mantes-la-Ville, Marolles-en-Hurepoix, Massy, Maurepas, Métropole du Grand Paris, Mitry-Mory, Moissy-Cramayel, Montreuil, Morangis, Nanterre, Neuilly-sur-Marne, Nogent-sur-Marne, Noisy-le-Grand, Noisy-le-Sec, Ollainville, Orly, Paray-Vieille-Poste, Pontoise, Quincy-Voisins, Région Ile-de-France, Roissy-en-Brie, Saint-Chéron, Saint-Cyr-l'Ecole, Saint Denis, Saint-Geneviève-des-Bois, Saint-Germain-en-Laye, Saint-Germain-lès-Arpajon, Sceaux, SICF (société immobilière chemins de fer), Stains, Sucy-en-Brie, Tigery, Torcy,  Vaires-sur-Marne, Varennes-sur-Seine, Vaujours, Vauréal, Verneuil-sur-Seine, Villemoisson-sur-Orge, Villeneuve-la-Garenne, Villeneuve-Saint-Georges, Villiers-le-Bel, Villiers-sur-Marne, Villiers-sur-Orge, Voisins-le-Bretonneux.